„Alle Menschen sind schlau, die einen vorher, die anderen hinterher.“
Birgit Gold
„Alle Menschen sind schlau, die einen vorher, die anderen hinterher.“
Birgit Gold
Verwaltung von Wohnimmobilien
more4you verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Kontoeröffnung und Beendigung
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses oder der Nebenkosten (im Auftrage des/der Eigentümer)
- Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
- Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Bezahlung anfallender Kosten
- Wirtschaftsplanung
- Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
- Erstellung von Auswertungen für den Eigentümer
- Wohnungsabnahmen
- Neuvermietung
- Weitere kaufmännische Aufgaben (z.B. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
- Bewertung und Nachbewertung von Immobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
- Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
- Durchführen von Modernisierungen
- Weitere technische Aufgaben