„Alle Menschen sind schlau, die einen vorher, die anderen hinterher.“

Birgit Gold

Verwaltung von Wohnimmobilien

more4you verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Kontoeröffnung und Beendigung
  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses oder der Nebenkosten (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Wirtschaftsplanung
  • Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
  • Erstellung von Auswertungen für den Eigentümer
  • Wohnungsabnahmen
  • Neuvermietung
  • Weitere kaufmännische Aufgaben (z.B. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • Bewertung und Nachbewertung von Immobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen
  • Weitere technische Aufgaben