Verwaltung von Wohnimmobilien

more4you verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Kontoeröffnung und Beendigung
• Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses oder der Nebenkosten (im Auftrage des/der Eigentümer)
• Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
• regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
• Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
• Bezahlung anfallender Kosten
• Wirtschaftsplanung
• Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
• Erstellung von Auswertungen für den Eigentümer
• Wohnungsabnahmen
• Neuvermietung
• Weitere kaufmännische Aufgaben (z.B. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
• Bewertung und Nachbewertung von Immobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
• Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
• Durchführen von Modernisierungen
• Weitere technische Aufgaben